При продаже недвижимости в 2024 году до истечения пяти лет с момента окончания календарного года, в котором вышеуказанное имущество было приобретено или построено, необходимо подать декларацию PIT-39 до 30 апреля 2024 года.

От подачи декларации PIT-39 и уплаты налогов освобождаются доходы, полученные в 2024 году от недвижимости купленной или построенной в 2019 году, то есть по истечении пяти лет. В ином случае, такие доходы от продажи недвижимости необходимо подать в декларации PIT-39.

Основу для налогообложения составляет доход от продажи недвижимости или имущественных прав, связанных с недвижимостью, уменьшенный на затраты, связанные с получением данного дохода и увеличенный на сумму амортизации. Доходом от продажи недвижимости или имущественных прав является цена, указанная в договоре с покупателем, за вычетом расходов на продажу: нотариальные сборы, другие расходы.

Расходы на получение дохода включают в себя документально подтвержденные расходы, которые были направлены на приобретение или строительство недвижимости или имущественных прав. Кроме того, в расходы могут быть включены документально подтвержденные расходы, которые увеличили стоимость недвижимости и имущественных прав, например, оплата строительных работ, модернизации, кредит и проценты, др.

Ставка налога составляет 19% от полученного дохода.

Доход от продажи недвижимости и имущественных прав освобождается от налога на доходы, если используется на собственные жилищные нужды, то есть приобретение другой недвижимости или имущественных прав. Если весь доход от продажи недвижимости используется на собственные жилищные нужды, то полученный доход будет полностью освобожден от налога (льгота по жилищному налогу). Условием освобождения от налога является осуществление расходов на собственное жилье в течение 3 лет. Реализация жилищных целей может быть в Польше или в государствах-членах ЕС, Европейской экономической зоны или Швейцарской Конфедерации.

Декларация PIT-39 по доходам, полученным от продажи недвижимости или имущественных прав в 2024 году, подается с 15 февраля по 30 апреля 2025 года. Декларация подается собственником данной недвижимости, совместная подача декларации для супругов не применяется.

Информация о налогообложении доходов от продажи недвижимости по ссылке на налоговом портале.